Консультации бесплатные в соответствии с действующим законодательством РФ. Получив имущество покойного, некоторые наследники получают в наследство и долги наследодателя. Долгами являются все обязательства наследодателя, которые имелись у него на день его смерти и их прекращение не связано с его смертью.

Как рассчитать сумму долга по квартплате между наследниками и собственниками

Наследование долгов умершего

Приобретение в собственность квартиры либо доли в праве на нее в порядке наследования может повлечь за собой для нового собственника ряд неприятных сюрпризов. Одним из таковых могут являться долги прежнего собственника. В лучшем случае — долги за услуги ЖКХ, в худшем — гораздо более серьезные обязательства: существенная задолженность наследодателя по договорам займа и кредитным договорам, о которых наследник не мог или не должен был знать, принимая наследство.

В данном деле усматриваются следующие обстоятельства: истица обратилась в суд с исковым заявлением к наследнику о взыскании долгов наследодателя с наследника, принявшего наследство, а также о взыскании судебных расходов.

При этом истица являлась собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру наряду со своей дочерью и наследником — отцом наследодателя, принявшим данную долю в порядке наследования от своего сына мужа истицы. Наследодатель умер 4 августа года, и, исходя из положений статьи ГК РФ, в этот день состоялось открытие наследства, которое ответчик принял.

В основу своих доводов истица положила следующее: ответчик, принявший наследство, должен отвечать по долгам наследодателя, то есть нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также обязательства по погашению кредита, выданного наследодателю коммерческим банком в декабре года истица являлась поручителем по данному кредитному договору. Однако в удовлетворении требований истице было отказано в полном объеме — решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Истица, по своему утверждению, уплатила за наследодателя сумму денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору. Однако судом было установлено, что обязательства наследодателя перед банком были исполнены за шесть месяцев до его смерти, между тем самой истицей не было представлено суду каких-либо доказательств наличия долга наследодателя как перед банком, так и перед самой истицей.

Суд также отказал истице в удовлетворении требований о взыскании с наследника убытков в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг, так как представленный истицей расчет не был подкреплен ссылкой на официальные тарифы и нормативы предоставления коммунальных услуг, не соотнесен с начислениями, произведенными коммунальной службой.

Стороной истицы также не заявлялось ходатайств об истребовании доказательств, позволяющих проверить правильность предоставленного расчета убытков, связанных с оплатой коммунальных услуг. Кроме того, в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ истицей не было представлено каких-либо доказательств несения указанных расходов за ответчика ею лично — данные о том, кем именно из собственников, за какие коммунальные услуги и в каком размере производилась оплата в обозначенный период в том числе и за долю, принадлежавшую наследодателю , суду представлены не были.

При этом в апелляционной жалобе истица просила отменить решение городского суда, подкрепляя свои доводы тем, что наследодатель, умерший в году, не мог оплачивать коммунальные платежи, а ответчик не заявлял, что после вступления в наследство производил оплату коммунальных услуг.

Как видно из апелляционного определения, судебную коллегию такие доводы истицы не убедили. Автор считает необходимым помнить, что право собственности на квартиру переходит наследнику в момент принятия наследства, независимо от времени и места его принятия, и то обстоятельство, что новый собственник не зарегистрировал в установленном порядке права на недвижимость, не отрицает тот факт, что он является новым собственником в силу закона.

Показательным представляется Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 22 февраля года N В обоснование заявленных требований истец указывал, что ответчик является собственником квартиры в доме, управление которым осуществляет истец, при этом ответчик в нарушение положений статьи ГК РФ, а также статей и ЖК РФ не производит плату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, чем наносит ущерб истцу.

При этом ответчик неоднократно предупреждался истцом о существовании задолженности и о необходимости ее погашения, однако в добровольном порядке задолженность не была погашена. Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга исковые требования были удовлетворены, однако впоследствии определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского районного суда данное решение было отменено — дело было направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.

Тем не менее при новом рассмотрении дела решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга заявленные истцом требования были вновь удовлетворены в полном объеме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, у ответчика имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, каких-либо платежей в погашение данной задолженности ответчиком произведено не было, равно как и не было представлено доказательств, опровергающих наличие такой задолженности и или ее размер.

Ответчик подал кассационную жалобу, в которой сослался на то обстоятельство, что в силу положений пункта 5 части 2 статьи ЖК РФ обязанность по внесению обязательных платежей и оплате коммунальных услуг у него возникла после регистрации его права собственности на квартиру.

Данный довод ответчика был основан на ошибочном токовании закона. Так, по смыслу положений вышеназванной статьи ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Кроме того, свидетельство о государственной регистрации права содержит указание на возникновение права собственности — на основании свидетельства о праве на наследство по закону, то есть в порядке абзаца 2 пункта 2 статьи ГК РФ, которым предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно указанным разъяснениям, в отличие от общего правила, установленного пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом , иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования пункт 4 статьи ГК РФ.

Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. При этом, согласно пункту 4 статьи ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного истец правомерно ставил вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшей с даты смерти наследодателя, ведь принятое наследство в виде квартиры в силу действующего законодательства признается принадлежащим наследнику.

А доводы ответчика, которые он отразил в кассационной жалобе, заключавшиеся в том, что между ним и истцом отсутствовали договорные отношения, не могут являться основанием для освобождения собственника от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и не должны служить препятствием для реализации права управляющей организацией на получение соответствующих платежей, поскольку закон не связывает возникновение обязанности по внесению соответствующих платежей именно с фактом заключения договора между управляющей организацией и собственником жилого помещения.

Интересным представляется анализ автором и нижеуказанного дела. Истица обратилась в суд с иском к двум ответчикам о взыскании денежных средств, затраченных истицей на обеспечение сохранности имущества ее бывшего супруга, а также суммы денежных средств в качестве вознаграждения за оказанные такого рода услуги. В обоснование исковых требований истица указывала, что ранее был произведен раздел совместно нажитого имущества между ней и бывшим супругом, в результате которого последний получил в собственность долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а также автомобиль.

Позднее супруг истицы пропал и был признан безвестно отсутствующим, а еще позднее — объявлен умершим. Таким образом, все принадлежащее ему имущество с момента его исчезновения и до момента подачи иска в суд оставалось на ее попечении, поскольку супруг не оставлял никаких распоряжений. За данный период истица была вынуждена за свои средства произвести частичный восстановительный ремонт автомобиля, чтобы не допустить его окончательного разрушения, а также производить оплату услуг охраны гаража, в котором данный автомобиль хранился, и оплату текущего содержания квартиры и коммунальных услуг, собственником которой являлся пропавший супруг.

В момент вступления в законную силу решения суда об объявлении супруга истицы умершим открылось наследство, в состав которого вошло указанное выше имущество. Поскольку ответчики, являясь наследниками первой очереди по закону, обратились с заявлением о принятии наследства, то указанные суммы, по мнению истицы, подлежали возмещению ими.

Также истица полагала, что имеет право на получение от наследников вознаграждения за то, что обеспечила сохранность данного имущества, принимая для этого себе в убыток соответствующие меры. Обращаясь в суд с данным иском, истица со ссылкой на статьи , , — , , ГК РФ указывала, что с момента пропажи и до момента признания судом умершим у ее супруга образовался долг в результате ее действий в его интересе по сохранности его имущества, а наследники — ответчики, принявшие наследство после его смерти, отвечают по долгам наследодателя в порядке универсального правопреемства.

Суд, однако, учитывая установленные обстоятельства и исходя из содержания положений главы 50 ГК РФ, регулирующих правоотношения по действиям в чужом интересе без поручения, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку не усмотрел в действиях истицы очевидной выгоды ее супруга, равно как и необходимости совершения таких действий в целях предотвращения вреда его имуществу или исполнения его обязательства.

Действия в чужом интересе, порождающие юридический результат, должны совершаться не произвольно, а лишь с соблюдением установленных законом требований. В ином случае они не получают признание закона и, следовательно, не влекут юридических последствий. При этом у лица, совершающего такие действия, по смыслу положений законодательства, прежде всего должен отсутствовать собственный интерес в совершении указанных действий.

Таким образом, истица должна была представить доказательства того, что ее действия по несению расходов по оплате за супруга коммунальных услуг, текущему содержанию его доли в квартире, охраны гаража и т. По мнению суда и представителей ответчика, необходимости осуществлять ремонт автомобиля не возникало.

Судебная коллегия также не нашла оснований и для возмещения расходов истице по оплате услуг охраны гаража, поскольку само по себе нахождение автомобиля в закрытом гараже, расположенном во дворе дома, в котором проживает истица, уже обеспечивает его сохранность, а несение расходов по оплате коммунальных услуг за текущее содержание квартиры не только за себя, но и за пропавшего супруга не направлено на предотвращение возможного вреда его имуществу, поскольку отсутствие указанных платежей не влечет опасности или причинения вреда квартире.

Судебная коллегия также не усмотрела оснований для возмещения убытков истице, понесенных вследствие уплаты налога на имущество, начисленного на имя пропавшего супруга, поскольку обязанности по его уплате у истицы не возникало. Анализируя вышеизложенное, автор полагает остановить внимание читателя на двух основных тезисах.

Первое: если вы оказались наследником и принимаете в наследство такое имущество, как квартира, необходимо помнить о том, что права собственности и все вытекающие отсюда последствия возникают не в момент государственной регистрации, а в момент принятия наследства, независимо от того, когда и были ли зарегистрированы в установленном законом порядке права на недвижимое имущество. Второе: любые долги, возникшие у наследодателя до открытия наследства, необходимо тщательным образом и однозначно доказать, будь то наличие не погашенных на момент смерти кредитных обязательств либо обязательств, возникших перед стороной в силу главы 50 ГК РФ.

Наниматель квартиры умер. Его мать может стать нанимателем, для этого она должна выразить свое согласие. Я так поняла, что согласия не было, поэтому можно оспорить это дело и не становиться нанимателем. Но тогда нужно осводить квартиру, она перейдет государству. Если все же становится нанимателем, то тогда весь долг перейдет к матери, поскольку обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора соцнайма который был заключен сто лет назад на сына, но продолжает действовать.

Уважаемый Александр. Если наследство не принято, то действия ресурсоснабжающей организации незаконны. Долг ни в коем случае не погашайте. Просто он слишком большой и РСО идёт на всё, лишь бы его получить. Она может предпринять попытки приостановить подачу коммунальных услуг.

Это также незаконно. Напишите ей в письменном виде, что в соответствии со ст. Но это при условии, если наследство будет принято в соответствии со ст. Если прессинг ресурсоснабжающей организации не прекратится, обжалуйте её действия в судебном порядке. Ваши действия по невыполнению её требований по погашению долга будут признаны законными. Согласно п. Наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны оплачивать за пользование жилым помещением плата за наем , за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги.

При перемене нанимателя квартиры на него такие обязанности предыдущего нанимателя не переходят. Требования компании незаконны. Задолженность предыдущих нанимателей они должны с них и взыскивать.

Мать не новый собственник квартиры, а новый наниматель, и по обязательствам предыдущего нанимателя не отвечает. Самое главное начисленную квартплату исправно уплачивайте.

А по долгам коммуналка, свет получите какой-нибудь расчет о сумме долга на дату получения квартиры или ее заезда в квартиру. Это будет доказательством, что долг уже был и он не ее. Обязательно зафиксируйте это.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае ст. Решение о расторжении договора найма может принять только тот орган, который принял решение о его заключении, то есть Администрация.

Если будут угрожать выселением, то отправляйте их в суд. Или обратитесь в Прокуратуру с жалобой. Таким образом, оплачивать чужую задолженность Мать не должна.

Действия компании не правомерны. Вам сейчас следует подать жалобу в Администрацию с требованием урегулировать вопрос. При обоснованной жалобе Администрация обязана будет предпринять меры по пресечению попыток компании обязать Мать уплатить долг бывшего нанимателя жилого помещения. Добрый вечер!

Проблема вся в том, что долг был накоплен до вашего въезда в квартиру, но вы были вселены туда как член семьи нанимателя, с момента въезда в квартиру вы начали платить исправно, но по сути вы оплачивали долг который уже существовал на тот момент, а не оплачены оставались услуги предоставляемые вам на момент вашего прживания.

Согласно ч. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ресурсоснабжающая организация ничего ненарушила указав вас нанимателем в лицевом счете, так как вы имеете право остваться жить в данной квартире и даже приватизировать её. Но долг необходимо оплатить. В Вашем случае ресурсоснабжающая организация просто пытается получить деньги любым путем.

Я бы отправил им письмо с разъяснением ситуации крпию оставить себе , оно пригодится, если дело дойдет до суда. А оно скорее всего дойдет. Добрый день. Долги по кватрплате за умершего могут перейти на несовершеннолетнего ребенка? И можно ли написать заявление зотя бы о снятии пени?

Ребенок остался сиротой, бабушка оформляет опеку. Ребенок остался сиротой, бабушка оформляет опеку — Да долги переходят вместе с квартирой при наследовании.

Как рассчитать сумму долга по квартплате между наследниками и собственниками

Недвижимость РИА Новости. Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров, мультимедийные материалы. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Приобретение в собственность квартиры либо доли в праве на нее в порядке наследования может повлечь за собой для нового собственника ряд неприятных сюрпризов. Одним из таковых могут являться долги прежнего собственника.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Заявление подается от каждого собственника, между которыми необходимо разделить счет. Помимо этого, с заявлением нужно подать и правоустанавливающие документы на квартиру. Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги

Статья Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Если гражданин перестал быть близким родственником основному нанимателю, но продолжает проживать в помещении вместе с другими, заключить с ним отдельный договор на проживание нельзя. Но он имеет право претендовать на отдельный расчет и оплату коммунальных. Согласно ст. Он также может потребовать, чтобы с ним было заключено отдельное соглашение, в котором следует определить порядок уплаты коммунальных и за содержание общего имущества. Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов? За счета в ответе Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам.

Долг по квартплате наследников

Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Есть различия относительно подачи ресурса в жилое или нежилое помещение: когда речь идет о нежилом помещении, отключить могут любую услугу. В случае, если речь идет о жилом помещении, квартире или частном доме, здесь законом запрещено полностью отключать холодную воду и отопление. Предоставление этих услуг можно только ограничить. Все остальное можно отключить полностью, в том числе при наличии задолженности, рассказывает Сергей Сергеев, МКА "Арбат ".

Получив имущество покойного, некоторые наследники получают в наследство и долги наследодателя.

Гораздо практичнее будет наличие в комплекте чемоданчика для переноски и хранения инвертора. Первое, что необходимо сделать, если вы решили вернуть приобретенную продукцию обратно продавцу - написать претензию о возврате. Я пенсионерка с ноября 2015 года и ветеран труда (есть удостоверение).

Счастье привалило: что делать, если с недвижимостью унаследовал и долги

В статью включены следующие разделы: В отношении чего может проводиться энергетическое обследование. Санкция статьи предусматривает наказание в виде штрафа (до 120 тысяч рублей) либо исправительных, принудительных работ, а также тюремного заключения. Не менее важно внимательно отслеживать ее продвижение.

В лучшем положении оказались те, кто успел получить водительские удостоверения до начала действия приказа: их не только никто не собирается лишать прав, но и проблем с их продлением или заменой и прохождением повторных медкомиссий у них не предвидится. И могу ли я подать так же на моральный ущерб за то, что звонят с банка по его кридиту мне на сотовый и на домашний, чтоб я оплатила его долг иначе арест имущетва.

Наличие перечисленных документов презюмирует закрепление за этими гражданами права собственности на земельный участок. Кроме того, суд может назначить общественно-принудительные работы на срок до 5 лет и лишение свободы на срок до 6 лет.

Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (п.

Сразу отмечу, что в налоговом кодексе никаких обязательных сроков подачи декларации на возвращение этих средств после приобретения жилья, не предусмотрено.

В связи с вышеуказанной причиной, могу ли я перевестись на заочную форму обучения в другой университет или вернуть денежные средства, уплаченные за оказание услуги, т.

Перевод земли в частное владение возможен как в коллективном, так и в индивидуальном порядке. Пропажей человека или ребенка принято считать их внезапное исчезновение. Я проверяла на сайте почты России. При проведении занятий нужно поощрять инициативу и активность школьников.

между работниками ЖКУ и жильцами, которые исправно вносят ежемесячно оплату по .. Наследники как минимум полгода ждали,когда квартира .,но там указана вся сумма долга за квартиру 80 рублей,про кап. .. Проблемы долга по квартплате - это проблемы собственника.

Сначала оно пройдет через клерков или секретарей депутата, которые либо ответят от имени Жириновского, либо вообще не ответят. Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Пытаемся пробраться к нашему прорезу с изнанки, для этого придется незначительно распороть подкладку, а позже зашить. Однако выходить на работу все равно пришлось, хоть и не по доброй воле.

Договор вступает в силу с момента появления соответствующей записи в базе данных при государственной регистрации, иначе это соглашение будет недействительным.

Сертификат о гражданстве Румынии. Такой способ не всегда спасает, ведь у окулиста имеется карточка пациента, и он знает, как далеко видит человек, имея определенную остроту зрительного восприятия. Квартиру здесь я арендовала, не зная, чем славится это место.

Переплата в 4 раза .

Проверяться будут документы и денежные потоки за три года. Для чего Вы переносите содержание определения в окно вопроса. А вот доказать непричастность второго лица к приобретению достаточно сложно.

Комендантский час: до 16 и старше. Нужно будет описать потерянные вещи и указать место, где вы их забыли.

В этом случае человек воспользовался своим служебным положением, а значит, его вина будет существенно выше, чем вина гражданина, не имеющего отношение к организации. Частичный возврат таких электронных билетов не производится.

Этот раздел содержит все платежные сервисы, которые предоставляются налоговой службой. Об этом будет рассказано ниже. Форма и срок действия доверенности определяются по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой выдана доверенность.

Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление истцу (либо ответчику) копий заявления и приложенных к нему документов. Оформление купленного жилья в общую собственность детей и супругов по договору дарения - это гражданско-правовая сделка (ст. Документ составляется обязательно в двух экземплярах, чтобы каждая организация могла оставить его у.

План дома, который подготавливает кадастровый инженер. Информация отражается в денежном эквиваленте, равным балансовой стоимости объектов.

Именно предложит, но заставить он не имеет право. Хотя повестки рассылаются всем мужчинам, достигшим совершеннолетия, это не говорит о том, что все они должны пойти служить. На основании подписанного акта производится оплата работы и признаются расходы в бухгалтерском и налоговом учете.

Проведение полипозиционной пальпации живота позволяет выявить подвижность и смещаемость почки.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва и обл.)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург и обл.)

Внимание! Так как нормы законов всё время меняются и обновляются, информация в данной статье могла устареть. Вы можете позвонить нам по телефонам выше.

Также, для решения Вашей индивидуальной проблемы или вопроса воспользуйтесь следующей формой и заполните её - наши эксперты проконсультируют Вас совершенно бесплатно. Ждём Ваших обращений!