Если вы сдаёте жильё за деньги, вам надо платить налоги. Это можно делать разными способами. Рассказываем, какие особенности надо учитывать в каждом случае.

Налоги за сдачу квартиры

Налог за сдачу квартиры в аренду (наем)

Нет, это не так. Срок договора абсолютно никакого значения не имеет. Однако Вы правы, встречаются некоторые горе-риэлторы, которые считают, что при заключении договора на 11 месяцев налог платить не нужно. По истечении налогового периода календарный год налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию до 30 апреля и впоследствии уплатить налог. Другое дело, что большая часть наших сограждан этого не делает. Добрый вечер, Далия!

Нет - это не так. Договор который Вы заключаете на 11 месяцев просто не подлежит гос регистрации то есть фактически о существование этого договора знаете только Вы и арендатор - государство про данный договор не ведает, следовательно и появляется соблазн не платить налоги!!!

Получили налогооблагаемый доход - возникла обязанность заплатить налог.. Вас ввели в заблуждение. Налоги платятся с любых видов дохода. И в указанном вами случае тоже. Коллеги, Вы все, как один заблуждаетесь по поводу регистрации договора долгосрочного найма.

Там много всякого, но прочтите до конца, поймете. У меня не всегда получается выйти по ссылке. На всякий случай вопрос: "Общедоступная, "закрытая" база Петербурга. Что она влечет за собой? Это его единственный вопрос. Вот такие нечестные риэлторы попались на Вашем пути, которые ввели в заблуждение. Видимо им так было удобно сказать лишь для того, чтобы Вы всё-таки сдали квартиру в наём и соответственно риэлторы получили прибыль.

Но таким агентам -доверия нет. Платить НДФЛ не нужно, если квартиру вы сдаете бесплатно - родственникам или близким друзьям, например, по договору безвозмездного пользования.

Только при такой схеме, собственник жилья защищён в правовом плане. Подача декларации о доходах — это прямая обязанность лица, сдающего квартиру. За неуплату налогов в соответствие со статьей НК РФ начисляется штраф. Ваши соседи-доброжелатели могут обратиться даже анонимно с жалобой на Вас, на неуплату налогов Во избежание негативных последствий не стоит рисковать и уклоняться от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.

Уважаемая, Далия! Физическому лицу, резиденту РФ, получившему в налоговом периоде календарном году доход от сдачи в аренду своей жилплощади? По закону, в период с 1 января по 2 мая хозяин сдаваемого в аренду жилья должен заполнить и сдать налоговую декларацию, указав в ней свой доход за прошлый год.

Декларация по установленной форме может быть передана налогоплательщиком в налоговую инспекцию лично или через его представителя, на бумаге или в электронном виде. Она также может быть выслана почтовым отправлением с описью вложения или передана по электронной почте. В этом случае днем представления налоговой декларации считается дата ее отправки. И, как говорится, спите спокойно. С уважением, Андрей Ежов. И ещё немного официальной информации: Верховный суд РФ, указавший в своем постановлении N 23 от 18 ноября года на то, что деятельность граждан, связанная со сдачей в аренду одной временно свободной квартиры или иного помещения , не может быть признана предпринимательской.

Однако позиция, изложенная в указанном постановлении, позволяет сделать и еще один вывод - если физическое лицо сдает две или более квартиры, или одно помещение, но нежилое например, офис , и такие помещения приобретались именно с целью сдачи их в аренду, а не в целях личного использования, то такая деятельность является предпринимательской.

Таким образом, сдача в аренду двух или большего количества жилых помещений или сдача в аренду нежилого имущества будет являться предпринимательской деятельностью при условии, что помещения приобретались с целью последующей сдачи в аренду.

А как узнают налоговые органы,что квартира приобреталась с целью последующей сдачи в аренду? Марина Григорьевна! Спасибо за вопрос! И еще маленькое дополнение к вышесказанному: подавая декларацию в конце года, поставить в графе налоги " 0" вы можете лишь в том случае, если у вас как у физического лица, снимает жилье юридическое лицо-предприятие для своих сотрудников!

В конце года предоставляете договор с предприятием, квитанции об оплате. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Далия Исм. Слышал от агентов, что при сдаче своего жилья в наем по договору на 11 месяцев, налог платить не надо. Так ли это?

И вообще нужно ли платить какой то налог при сдаче квартиры? Советы Даниил Пятецкий Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Алена Сахновская 6 сентября , Ирина Владимировна Кораблева 6 сентября , Дмитрий Баландин 6 сентября , Александр Ткачев. Алла Петрова 7 сентября , Далия Исм 7 сентября , Ирина Владимировна Кораблева 7 сентября , Галина Кулик.

Марсель Ахметшин. Андрей Владимирович Ежов 7 сентября , Марина Григорьевна Сочилина 7 сентября , Вера Гагарина 8 сентября , Сейчас обсуждают. Раздел квартиры после выплаты ипотеки после развода Виктория, срок пойдет с того момента, как вы нарушите права бывшего мужа.

А предъя Анна Орлова сегодня в На одном этаже запросто могут находиться и комнаты и квартиры. Продажа комнат требует соблюдения ст.

Альберт Садыков сегодня в Кредитный договор подписан, ПВ не внесен Добрый день, застройщик будет ждать, а по кредитному договору вы должны платить по графику. И не важно, что сделка еще не завершилась. Людмила Юрьевна Билан сегодня в Это долго и тяжело. Но в вашем случае надо все же пробовать это сделать, иначе это станет вымор Стоит ли покупать участок, находящийся в аренде на 49 лет? А договоре аренды есть условия расторжения.

Почитайте там. Возможно, что при смене арендатора, договор подлежит расторжению, т. При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Ещё вопросы.

Налог на сдачу квартиры в аренду

Это касается как российских резидентов, так и тех, кто сдает имущество в России, проживая более 6 месяцев в году за рубежом. Как платить налог со сдачи квартиры, чтобы всё было по закону? Из этой инструкции вы узнаете:.

Нет, это не так. Срок договора абсолютно никакого значения не имеет.

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры года, в которой исчислен налог к уплате. Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог.

Как платить налог со сдачи квартиры: пошаговая инструкция

Налоговая ставка может отличаться в зависимости от того, какой налоговый режим выберет собственник. Собственник квартиры самостоятельно должен предоставить налоговую декларацию в отделение ФНС по месту регистрации не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Заполнить форму 3-НДФЛ можно от руки, в электронном виде или с помощью специальной программы. По договору найма жилого помещения съемщик квартиры обязан платить арендную плату. Так, собственник квартиры получает доход от сделки, который должен облагаться налогом. Обязанность оплатить налог возникает автоматически , после того, как был получен первый платеж. В году гражданин РФ сдает в Калужской области квартиру по договору найма семейной паре за 15 тыс. За год его доход составил тыс. В году гражданин регистрируется как ИП и переходит на упрощенную систему налогообложения.

Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду

Уже более десяти лет налоговые власти регулярно обещают взять на карандаш все квартиры, сдаваемые в наём, и взыскать подоходный налог с их владельцев. Собственники жилья в ответ серьёзно кивают, но не торопятся держать отчёт. По данным администрации Екатеринбурга, в году две тысячи горожан указали в налоговой декларации доходы от сдачи жилья, тогда как реально в столице Урала арендуется от 10 до 50 тысяч квартир. При этом есть некоторые симптомы, указывающие на то, что сегодня налоговики, при поддержке других госструктур, всё же начали закручивать гайки. Из разных районов Екатеринбурга поступают сигналы о том, что участковые проводят тотальные обходы своих территорий, при этом обращают внимание на прописку граждан и на число реально проживающих в квартире.

ИМНС по Витебской области.

В текущем году для возврата прав тракториста-машиниста требуется сдать теоретический экзамен. Важно: перерасчет производится за 10 дней, а в случае отъезда можно попросить перерасчет на полгода. Опись и оценка имущества.

Зачем сдавать квартиру легально

Требования отечественного законодательства достаточно суровы по отношению к супругу, который после развода или в браке отказывается содержать супругу с общим ребенком, не достигшим совершеннолетия. Для этого участник заполняет платежное поручение на перечисление обеспечения заявки на участие. В первых двух случаях необходимо будет ввести личные данные и зарегистрироваться.

Затем в отпуске по уходу за ребёнком. Унифицированная форма этой бумаги отсутствует, каждая фирма разрабатывает свои бланки. Так, родители обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи совершеннолетних детей, а трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о.

Об этом нужно помнить и раньше времени не расстраиваться слишком маленькой сумме, которая поступила на банковскую карту. Эти документы прилагаются к исковому заявлению только в тех случаях, когда соблюдение досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с ответчиком предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ

При этом дополнительной документации не потребуется. Средства должны находиться в местах, доступных для их снятия в течение 8. Сегодня мы разберем только, какие необходимы документы для продажи квартиры для покупателей с наличными и ипотекой.

Имеющим 2, более воспитанников, но желающим выйти на заслуженный отдых досрочно, обращаться за надбавкой не рекомендуется. Наш штат профессиональных специалистов оперативно выполняет свою работу, при этом полученная санкнижка официально станет бесспорным основанием для приема на работу, а все данные осмотров будут внесены в официальный реестр. Скажите, что располагаете достаточным компроматом на .

В году, если владелец квартиры сдает ее по договору найма, он должен платить налог на доход, полученный от нанимателя, в размере 13%.

Это касается пенсионных накоплений, добровольных взносов работника и работодателя. Прошу расценивать действия сотрудников полиции как игнорирование: Федеральный закон от 21. Под активацией здесь понимается совершение покупки с применением карты или любой операции с использованием пин-кода.

Сдача жилых и нежилых помещений, машино-мест в наем (аренду)

Награды Министерства сельского хозяйства Российской Федерации. Последний, по договору, выдает согласованную сумму денежных средств. Но можно ли после того, как все документы будут получены, учесть "потерянные" расходы в составе налоговой базы текущего периода. Как подарить доли в жилье детям, с чего начать.

Дымовая завеса для уничтожения экономики. При сдаче экзамена на знание правил дорожного движения допускается некоторое количество ошибок. Не у каждого человека получится быть главой товарищества.

Поскольку запрещающий знак создает некоторые препятствия для работы торговых сетей, то нарушители все-таки находятся.

Закон о досрочном возврате водительских прав много раз переписывали, пересматривали и отклоняли. На данный момент, неприкосновенность частной жизни может быть нарушена посредством компьютерных технологий. После тщательного ознакомления со всеми представленными документами будет выдано туристическое приглашение или же отказано в его выдаче. Процедура подачи заявления завершена. Подавали исковое заявление в сд.

Спортивен и общественно активен. Понимая это, законодатели придумали учитывать также кадастровую стоимость при расчёте налога. Стоимость украденных запасов в расходах не отражается (п. Человек будет уверен, что он обладает определенной частью имущества, а если её нельзя выделить в натуре, получит денежную компенсацию. Предварительно придется выбрать цель использования, в рассматриваемом случае это будет покупка квартиры.

Ошибки при составлении заявления.

Хотелось также отметить, что доказательства, на которые должен ссылаться в возражениях должник должны содержать указание на спорность правоотношения, а не на необоснованность требования заявителя.

С этим документом можно направить заявление в суд и обжаловать решение инспектора. Если все документы в порядке, то каждый новый владелец получит на руки свое свидетельство о праве собственности на выделенную часть домовладения. Жилые дома предназначаются для постоянного проживания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сэкономить на налогах, сдавая жильё в аренду?
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва и обл.)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург и обл.)

Внимание! Так как нормы законов всё время меняются и обновляются, информация в данной статье могла устареть. Вы можете позвонить нам по телефонам выше.

Также, для решения Вашей индивидуальной проблемы или вопроса воспользуйтесь следующей формой и заполните её - наши эксперты проконсультируют Вас совершенно бесплатно. Ждём Ваших обращений!