Сбербанк и ВТБ собираются помогать своим клиентам с покупкой недвижимости за границей. Они смогут взять ипотеку на приобретение дома или квартиры в Европе по низкой процентной ставке. Банкиры объясняют: россиянам ипотечные займы в зарубежных банках практически недоступны, так как у них там нет кредитной истории.

Кредит на недвижимость за границей

Как взять кредит на зарубежную недвижимость в России

По данным компании Knight Frank, российские инвесторы все чаще покупают жилье в странах со стабильной экономикой — например, в Германии, Швейцарии, Франции и Италии. Популярностью также пользуются Великобритания, Испания и недорогие приморские страны — Болгария и Черногория. Если в планах у покупателя оформить ипотеку, то надо учесть, что условия в разных государствах Европы будут отличаться.

Разберемся, кому и на каких условиях европейские банки готовы предоставить кредит. Конечно, ко второй группе европейские банки относятся более лояльно и в большинстве случаев позволяют выгодно оформить ипотеку, поскольку эти люди делают вклад в экономику страны и платят там налоги.

А вот нерезидентам приходится сложнее, и условия по ипотеке для них, как правило, жестче, потому что для банка это дополнительный риск. Кто-то мечтает приобрести недвижимость за границей, чтобы получить ВНЖ. Однако надежды на то, что квартира в Германии автоматически сделает вас резидентом, на самом деле ничем не оправданы. Это всего лишь популярный миф. Безусловного права на ВНЖ собственная недвижимость практически нигде не дает.

Тем не менее в большинстве европейских стран вы можете рассчитывать на многоразовую визу, которая позволяет находиться в стране 90 дней в полугодие, то есть дней в году. Это возможно, к примеру, в Германии, Болгарии или Чехии. Интересно, что иностранцам проще и дешевле получить ипотечный кредит в развитых странах со стабильной экономикой, таких как Германия или Швейцария, но здесь недвижимость существенно дороже, чем, например, в Болгарии, Хорватии или Черногории.

В то же время в Болгарии ипотечная ставка значительно выше, в Хорватии ипотеку для нерезидентов предлагает лишь один банк, а в Черногории нерезиденты вообще не могут рассчитывать на ипотеку — для этого необходим статус ВНЖ. Хорошая новость в том, что в большинстве европейских стран ипотека для россиян-нерезидентов доступна.

Инвесторы могут рассматривать как передовые Германию или Швейцарию, так и страны среднего звена вроде Чехии и Польши или приморские государства. Для анализа возьмем пять наиболее популярных по оценкам Home Real Estate среди россиян стран — Испанию, Швейцарию, Великобританию, Болгарию и Германию.

Испания долгое время была одной из самых популярных стран для российских инвесторов. После кризиса спрос немного снизился, но сегодня интерес российских граждан к испанской недвижимости постепенно возвращается. Россиянину могут дать ипотеку на лет, причем последний платеж должен быть внесен до 65 лет заемщика. Процентные ставки могут быть фиксированными, плавающими и смешанными. Если остановиться на фиксированной ставке — это более предсказуемо и безопасно, но такая ставка будет превышать плавающие.

Популярностью, как правило, пользуются именно плавающие ставки, но здесь никто не застрахован от их роста. Такая ставка зависит от Euribor, средней процентной ставки, по которой европейские банки кредитуют друг друга в евро. Смешанные ставки обезопасят заявителя на первые года, когда нужно будет платить фиксированный процент, а далее ставка может колебаться в зависимости от состояния рынка.

С точки зрения размера ставки Швейцария — самая выгодная европейская страна. Плавающая ставка также зависит от Euribor и может меняться каждые 6 или 12 месяцев.

По прошествии этого срока кредит можно продлить, а условия могут стать даже более выгодными. Заемщик обязуется внести последний платеж до своих 67 лет, однако в некоторых случаях этот срок продлевают, если есть дополнительные гарантии. Это значит, что недвижимость экономкласса приобрести вряд ли получится. На протяжении последних двух лет спрос на британскую недвижимость среди россиян сохранялся на достаточно высоком уровне. И конечно, кто-то рассматривает приобретение квартиры в ипотеку.

При этом срок кредитования может составлять от 5 лет, а далее, как и в Швейцарии, есть возможность продлить его на новых условиях.

Ипотечные кредиты иностранцам выдают британские и латвийские банки. Таким образом, приобрести недвижимость экономкласса фактически невозможно. Однако теперь с иностранцами стали работать и латвийские банки, и их условия более мягкие.

В прошлом году Болгария стала одним из самых популярных направлений для российских инвесторов. Недвижимость в стране сравнительно недорогая, и дом у моря — достаточно ликвидный объект. По сравнению с другими европейскими странами оформить ипотеку в Болгарии дорого. Но даже несмотря на такие условия, из-за низкой стоимости объектов россияне продолжают скупать болгарскую недвижимость. Последний платеж необходимо внести до 60 лет заемщика, если это женщина, или до 65 лет, если это мужчина.

Банк, как правило, предоставляет заем на срок от 5 до 30 лет, причем к окончанию срока кредитования заявителю должно быть не более 65 лет. Чтобы ориентироваться было проще, приводим таблицу с ипотечными ставками в странах Европы. Ставки быстро меняются и могут отличаться более чем на 1 процентный пункт в зависимости от банка, поэтому перед покупкой жилья нужно уточнять актуальную информацию у представителей банков или ипотечных брокеров.

Кстати, ипотечные кредиты нерезидентам из России предлагают не только иностранные банки, но и наш Sberbank Europe AG со штаб-квартирой в Вене. Например, в Австрии или в Чехии можно получить крупный кредит на покупку жилья именно в местном Сбербанке. Список документов довольно стандартный — он мало чем отличается от комплекта, который запрашивают российские банки:. Отметим, что если у заемщика есть какая-то привязка к стране, то получить кредит на покупку жилья ему будет проще.

Например, если ипотеку в Великобритании оформляет семейная пара и их ребенок учится в Кембридже, то банк охотнее одобрит кредит. Если у покупателя есть возможность оформить потребительский кредит в стране, где он покупает недвижимость — важно позаботиться о том, чтобы кредитная история была чистой, прозрачной и привлекательной для банка.

И желательно погасить все текущие кредиты, прежде чем запрашивать ипотечный кредит. Когда банк принимает решение о том, выдавать ли кредит на покупку недвижимости, он обращает внимание на то, под какой объект нужны деньги.

Если заемщик не сможет погасить кредит, банку придется самостоятельно продавать квартиру, поэтому она должна быть максимально ликвидной. Подпишись на рассылку Forbes Мы пишем о том, что поможет вам стать богаче. Рассылка Forbes. Все рассылки Forbes. Условия перепечатки Реклама на сайте Реклама в журнале Контакты Политика конфиденциальности. Финансы и инвестиции недвижимость Артем Мельников Forbes Contributor. Фото Getty Images. В ряде европейских стран банки готовы выдавать ипотечные кредиты иностранцам, в том числе и гражданам России.

На какие ставки может рассчитывать российский инвестор и где выгоднее всего оформлять ипотеку? Испания Испания долгое время была одной из самых популярных стран для российских инвесторов.

Швейцария С точки зрения размера ставки Швейцария — самая выгодная европейская страна. Великобритания На протяжении последних двух лет спрос на британскую недвижимость среди россиян сохранялся на достаточно высоком уровне. Болгария В прошлом году Болгария стала одним из самых популярных направлений для российских инвесторов.

Доступность ипотеки в Европе Чтобы ориентироваться было проще, приводим таблицу с ипотечными ставками в странах Европы.

Как увеличить свои шансы Доказать связь со страной Отметим, что если у заемщика есть какая-то привязка к стране, то получить кредит на покупку жилья ему будет проще. Иметь хорошую кредитную историю Если у покупателя есть возможность оформить потребительский кредит в стране, где он покупает недвижимость — важно позаботиться о том, чтобы кредитная история была чистой, прозрачной и привлекательной для банка.

Выбирать ликвидные объекты Когда банк принимает решение о том, выдавать ли кредит на покупку недвижимости, он обращает внимание на то, под какой объект нужны деньги. Норильский никель Полюс Газпромбанк. Рейтинг Forbes. Лукойл млрд руб. Сургутнефтегаз млрд руб. X5 Retail Group млрд руб. Подписка на рассылку Да, я хочу подписаться на: Лучшее на Forbes.

Идеи для бизнеса.

Процент для иностранца: где и как можно оформить ипотеку в Европе

По данным компании Knight Frank, российские инвесторы все чаще покупают жилье в странах со стабильной экономикой — например, в Германии, Швейцарии, Франции и Италии. Популярностью также пользуются Великобритания, Испания и недорогие приморские страны — Болгария и Черногория. Если в планах у покупателя оформить ипотеку, то надо учесть, что условия в разных государствах Европы будут отличаться. Разберемся, кому и на каких условиях европейские банки готовы предоставить кредит. Конечно, ко второй группе европейские банки относятся более лояльно и в большинстве случаев позволяют выгодно оформить ипотеку, поскольку эти люди делают вклад в экономику страны и платят там налоги.

Мечта об активе в виде зарубежного жилья может вполне легко осуществиться благодаря средствам ипотечного займа. Как и в любых сферах финансирования, условия российских банков далеки от идеала: именно поэтому большинство покупателей рассматривают возможность получения ипотеки за границей. Относительно недавно крупнейшие российские банки Сбербанк и ВТБ анонсировали программы ипотечного кредитования покупки зарубежной недвижимости.

Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия. Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страны в плане ипотечного кредитования — это Великобритания, Германия, Франция, скандинавские страны, США и Канада, а в последнее время еще и Испания, рассказал управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.

Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей

Покупка недвижимости за рубежом перестала считаться несбыточной мечтой. Чтобы получить заем на жилье за границей, можно воспользоваться кредитом под залог имеющейся собственности. Кроме того, некоторые российские банки до сих пор выдают кредит только при наличии поручителя. Они лишь имеют право воспользоваться рассрочкой при покупке недвижимости в стране. По прогнозу экспертов, ставки по ипотечным кредитам в США останутся низкими в году. Россияне лидируют среди иностранных покупателей недвижимости в Грузии. Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают. Прогноз Knight Frank: названы города с наибольшим ростом цен на элитную недвижимость в году.

Ипотека в Испании для белорусов и жителей СНГ

Многие из нас мечтают стать владельцем недвижимости в одной из развитых стран мира. Это позволит приобщиться к высоким стандартам жизни, возможно, открыть свой бизнес и начать оформление ВНЖ, а в дальнейшем и гражданства. Но далеко не все страны радушно относятся к иммигрантам или даже зарубежным инвесторам. Особенно, если те не располагают всей необходимой суммой для запланированной покупки. Предлагаем рассмотреть, в каких странах легко получить кредит на недвижимость.

Ипотека на зарубежную недвижимость пользуется у россиян заслуженной популярностью в силу возможности приобрести комфортабельное жилье в престижных районах различных государств и выгодных условий кредитования. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы получения такого кредита, страны с наиболее выгодными предложениями и существующие требования для нерезидентов.

И тем более такое кредитование представляет интерес для всех, кто хочет купить недвижимость за рубежом. Мы расскажем, что необходимо для получения ипотечного кредита в Испании и сколько составят ваши вложения при покупке жилья в ипотеку. Банки поощряют иностранные инвестиции в испанскую недвижимость и охотно предоставляют ипотечные кредиты гражданам других стран. Ведь кредит на покупку жилья выдается под залог приобретаемой недвижимости, поэтому особых рисков для банка нет.

Хотите домик за границей? Сбербанк и ВТБ - вам в помощь

Устанавливает алгоритм действий, графики среднего и младшего персонала. Заявку можно послать электронной или традиционной почтой. Все большая группа общественных отношений регулируется с применением диспозитивного метода. Тем не менее, если сумма особо крупная, то гражданину может потребоваться поручитель для одобрения и выдачи кредита.

В этом случае претензия адресуется банку. Многие используют именно такой вариант, поскольку Ампераж, подаваемый на аккумуляторную батарею, - это очень важный параметр. Купля-продажа трактора подтверждается письменным договором в 3-х экземплярах.

Ребенку положен свой индивидуальный паспорт, для выдачи которого родитель пишет заявление вместо. Куда обратиться, если батареи холодные.

Где лучше взять кредит на покупку зарубежной недвижимости: в России или за границей?

Какая сумма облагается налогом при продаже квартиры. Выплатили страховку за автомобиль в полном объёме. Какие бы методы ответственности за различные нарушения не были, все равно они будут присвоены конкретно руководителю. Как пресечь звонки банкиров.

Понять, как рассчитывается пенсия для работающих пенсионеров, можно на простом примере: Начиная с 2015 года Иванову А.

Преимущества электронных площадок в том, что мы получаем приоритет моментально - вместе с номером заявки. Поэтому бухгалтер заполнил раздел 3 декларации.

Собственная недвижимость за границей – мечта многих из нас, но порой собственных накоплений оказывается недостаточно для.

Как правильно писать жалобы. Договор ренты очень популярен в последнее время, но в нем обязательно должны быть четко прописаны все обязанности и права сторон, условия сделки во избежание различных недоразумений. Ответ предельно прост: "Нет. Его сравнивают с показателем прожиточного минимума в регионе, установленным соответствующим правительством.

У покупателя должно быть при себе заявление. В этом случае очень важно будет проверить историю транспортного средства. В этой ситуации Сююз ожидаемо переходит в наступление через грамотный лоббизм глобальной реновации.

Если сотрудник заболел и вылечился во время отпуска, то данный отпуск продлевается на длительность больничного листа по факту его закрытия или же переносится на иной срок в порядке, определенном соглашением между работодателем и сотрудником. Запасы сырья помогут избежать ситуаций, когда в шиномонтажной мастерской чего-то не хватает. Инвалидам автовладельцам она предоставляется на общих основаниях, согласно правилам, установленным в страховой компании.

При установлении на новый учебный год учебной нагрузки педагогических работников, для которых данная общеобразовательная организация является местом основной работы, как правило, сохраняется ее объем и преемственность преподавания предметов в классах.

Напоминаем, что в данном случае предусмотрена услуга вызова сотрудника для приема документов на дом.

Перечень документов для ветерана труда Алтайского края содержит: паспорт. Мы ценим вас, и искренне желаем вам тепла, любви, семейного уюта и высоких зарплат. В каких случаях банк забирает квартиру. Вам необходимо знать точное название автошколы. Старается писать буквы каллиграфически правильно, но не всегда это получается.

Получите справку о приеме документов и разъяснения сотрудника о дате и времени получения нового паспорта. Схема кредитования при такой форме расчетов выглядит следующим образом: Заключается контракт на поставку оборудования, условия контракта и аккредитива согласовываются с банком эмитентом.

Без специальных полномочий и без повода делать этого. Если нет места около стены, изделие крепят на ступеньках и перилах. Сотрудники организаций, находящихся в районах Крайнего Севера и работники, работающие во вредных условиях труда выходят на пенсию немного раньше по льготным спискам.

Доплата, которая полагается за использование районного коэффициента, должна назначаться сотрудникам, какие живут и ведут деятельность в определенных в списке регионах, несмотря на формы собственности их мест труда.

Сейчас лежит в коме. Для этого нужно собрать все бумаги, подтверждающие льготы согласно действующему законодательству. Страница карты на ресурсе Открытия .

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва и обл.)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург и обл.)

Внимание! Так как нормы законов всё время меняются и обновляются, информация в данной статье могла устареть. Вы можете позвонить нам по телефонам выше.

Также, для решения Вашей индивидуальной проблемы или вопроса воспользуйтесь следующей формой и заполните её - наши эксперты проконсультируют Вас совершенно бесплатно. Ждём Ваших обращений!